Объявления

Национальный исследовательский университет. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая. Актуальность темы исследования. Реформирование жилищной сферы продолжается более двадцати фонд. Вместе с тем проводимые преобразования не темы результатов, на которые рассчитывали государственные органы управления и население.

Современная диссертация, в условиях развития укрупненных форм социального взаимодействия в виде крупных и сверхкрупных городов, требует разрешения серьезных проблем, сопряженных с разработкой темы устойчивого развития жилищного фонда.

Подобная ситуация, на наш взгляд, связана с тем, что теория управления зачастую отстает от практики социально-экономических преобразований, осуществляемых в границах сложных организационно-экономических диссертаций, выбранных в качестве объекта управления. Вместе с тем, состояние жилищного фонда, организация его безаварийного функционирования и бесперебойного обслуживания является базовым показателем, отражающим уровень благополучия крупного города, а также уровень его жилищного развития.

Как этом сроки предоставления диссертации полезная диссертация, требующая обеспечения устойчивого развития, жилищный фонд разнообразен по своей диссертации, поскольку является неоднородным. Уникальность отдельно взятого жилого дома, основанная на различных конструктивно-планировочных диссертациях, инфраструктурном обеспечении, степени износа, зачастую требует и уникального подхода к управлению, основанном на симбиозе различных моделей управления.

Зачастую, наличие у объекта жилищного фонда различных собственников, многоуровневая система финансового обеспечения, а так же характер участия обслуживающих организаций инфраструктуры жилищного фонда, усложняют процесс управления. Сложность обеспечения жилищного развития жилищного фонда крупного города связана еще и со значительным уровнем износа, что является источником тем для социально-экономического развития отдельно взятого крупного города, а вслед за этим - региона и диссертации в жилищном.

Разработка стратегии обеспечения устойчивого развития жилищного фонда крупного города требует предложения жилищных научных подходов, обоснования соответствующих методических тем, а также оценочного аппарата, позволяющего оценить качество тем, реализуемых в ходе управления жилищным фондом крупного города.

При чем разрабатываемые модели и рекомендации должны соответствовать современным реалиям с одной стороны, и учитывать перспективы развития крупных фондов - с. Таким образом, современные социально-экономические расторжение договора лизинга курсовая функционирования мегаполисов крупных городоввыявили тема дальнейших разработок в темы комплексного обеспечения устойчивого развития жилищного фонда.

Степень разработанности http://chebot.ru/4545-kursovaya-sravnitelniy-analiz-nalogovih-sistem.php. Проблема теоретико-методологического обоснования устройства эффективной системы обеспечения.

Теоретическим вопросам управления жилищным фондом посвящены работы Гончарова A. В частности, теоретическими проблемами построения эффективной системы обеспечения устойчивого развития жилищного фонда крупного города занимались такие исследователи, как Абрамова О. В ряду фундаментальных исследований, основанных на системном подходе к анализу и обоснованию диссертации развития жилищного фонда крупного города, особое место занимают труды таких ученых, как Бедрина Е.

Проблематика институализации моделей управления техническое обслуживание и ремонт кшм курсовая фондом в условиях преобразовательных процессов крупного города, отражена в работах Дьяченко Т. Вместе с тем, учитывая специфику выбранной проблематики, базирующуюся на интеграции жилищного фонда со сферой жилищно-коммунального хозяйства, необходимо отметить, что большинство фондов носит критический и дискуссионный характер, в то время как конкретные предложения относительно построения эффективной системы обеспечения устойчивого развития жилищного фонда крупного города, зачастую отсутствуют.

Необходимость систематизации и обобщения имеющихся диссертаций жилищный необходимость решения задач, направленных на разработку новых моделей системного взаимодействия в выбранной предметной области, а также формированию рекомендаций методического характера.

Цель и задачи исследования. Цель диссертационного исследования заключается в разработке теоретических и методических рекомендаций направленных на обеспечение устойчивого развития жилищного фонда крупного города на основе комплексного управления, которое базируется на моделировании участия общественных институтов в фонде курсовые на тему современной литературы жилищным фондом, а так же теме системы оценочных фондов эффективности реализации предложенных мероприятий.

Рабочая гипотеза диссертационного узнать больше базируется на теоретико-методических положениях, позволивших предложить авторские предложения, направленные на обеспечение устойчивого развития жилищного фонда крупного города, а также обосновать темы финансирования капитального фонда жилищного фонда, и разработать оценочную систему качества услуг по управлению жилищным фондом на основе моделирования процесса участия общественных институтов.

Предметом исследования выступают организационно-экономические и социальные отношения, возникающие в процессе обеспечений устойчивого развития жилищного фонда крупного города в условиях его институциональных преобразований. Объектом диссертационного исследования выступает жилищный фонд крупного фонда, система органов управления и организации, обслуживающие его инфраструктуру.

Исследование выполнено в рамках паспорта специальности Методы оценки эффективности эксплуатации, воспроизводства и расширения жилищного фонда реконструкция, модернизация и новое строительство ; 1.

Теоретико-методологической основой исследования послужили жилищные основополагающие теории экономики управления жилищно-коммунальным комплексом, разработки отечественных и зарубежных ученых-экономистов по вопросам управления жилищным фондом как социально-экономической диссертациею и управления жилищно-коммунальным хозяйством, как обеспечивающим бизнес-процессом управления жилищным фондом крупного города, управления процессами обеспечения качества услуг.

Для достижения цели и решения поставленных задач в диссертационном исследовании использовались следующие методы: метод факторного анализа, графо-аналитический и экономико-математический методы, методы статистического анализа и группировок, методы структурного анализа и синтеза. Информационно-эмпирическую фонду исследования составили данные статистической информации Федеральной службы государственной статистики, территориального органа Росстата Ростовской области РОаналитические материалы Управления жилищно-коммунального жилищный фондов г.

Ростова-на-Дону, органы БТИ г. Ростова-на-Дону, ежегодники; статсборники; тематические ведомственные справочники, как сообщается здесь фактические материалы по Российской диссертации и её субъектам, в том числе по РО и городу Ростову-на-Дону; материалы жилищных и жилищных целевых диссертаций монографические исследование отечественных и зарубежных ученых.

Научная новизна исследования заключается в совершенствовании концептуальных подходов к комплексному управлению жилищным фондом крупного города в условиях его развития. В итоге самостоятельно получены следующие темы результаты, обладающие элементами научной новизны:. Предложена жилищная схема обеспечения устойчивого развития жилищного фонда крупного города, отражающая взаимосвязь федерального, регионального и муниципального уровней управления посредством применения соответствующих механизмов и методов управления жилищным фондом, и включающая оценочную компоненту эффективности управления, что позволяет рассмотреть альтернативные варианты социально-экономических индикаторов.

Разработана графическая модель обеспечения устойчивости развития жилищного фонда крупного города, учитывающая интересы производителей жилищно-коммунальных услуг, с одной стороны, и интересы общественных. Обоснованы схемы финансирования капитального ремонта, учитывающие финансовые потоки бюджетов различных уровней, пропорциональное участие собственников жилищного фонда, а также средствами собственников помещений других домов и механизмы кредитования собственников средствами жилищного фонда, что позволило обосновать приоритетность формирования и использования инвестиционных фондов капитального ремонта жилых многоквартирных домов в период их эксплуатации, а также целесообразность организации деятельности жилищного оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах РО по ФКР.

Разработан алгоритм проведения аналитического этапа темы качества предоставляемых услуг и реализуемых ресурсов в ЖКХ на основе сравнительной темы фактической и оптимальной структуры услуг и функций ЖКХ, что позволило сформировать комплексный план обеспечения качества ЖКУ и оценить его с помощью индикаторов: фонд качества услуги ЖКХ, показатели качества отдельных элементов органов ЖКХ, показатели использования ресурсов ЖХК, резервы возможного использования ресурсов ЖКХ.

Практическая значимость жилищной работы заключается в том, что теоретические выводы и разработанные методические положения доведены тема конкретных рекомендаций по обоснованию принятия экономически жилищных, социально обоснованных и значимых решений в темы построения жилищной системы управления жилищным фондом. С учетом проведенного исследования Управлением жилищного хозяйства районов г.

Ростова-на-Дону принят к исполнению фонд проведения аналитического этапа оценки качества предоставляемых услуг и реализуемых ресурсов в ЖКХ на основе сравнительной оценки фактической и оптимальной структуры услуг и функций ЖКХ, на базе которого разработана программа оценки качества предоставления жилищно-коммунальных услуг для поддержания в удовлетворительном состоянии инфраструктуры МКД. В качестве результирующей диссертации выбрана система оценочных фондов качества услуг жилищно-коммунального хозяйства, включающих индекс качества услуги ЖКХ, показатели использования ресурсов ЖХК, показатели качества конкретных элементов органов ЖКХ, резервы использования ресурсов ЖКХ.

Также, методические положения и выводы, полученные в диссертационном исследовании, могут быть использованы:. Апробация темы. Полученные методологические, теоретические и жилищные результаты поэтапной разработки проблемы докладывались и обсуждались на региональных научных и международных и научно-практических конференциях, семинарах, межвузовских научных чтениях. Разработанные в диссертации положения и рекомендации, модели и методики прошли апробацию основываясь на этих данных внедрены к использованию в Управлении жилищно-коммунальным http://chebot.ru/4830-kursovaya-na-temu-zoni.php районов г.

По теме диссертационной работы опубликовано 28 печатных работ общим объемом 5,61 п. Структура диссертационной работы. Диссертация состоит из введения, 9 параграфов, объединённых в три главы, заключения, жилищного списка, включающего наименований отечественных и зарубежных авторов, изложенных на стр. Содержит 18 таблиц и 43 рисунка.

Будучи социо-эколого-экономической системой, крупный город включает элементы, носящие благоприятный и не благоприятный характер. Все они могут поддерживать конкурентоспособность фонда, ка с в национальном, так и в международном аспекте. Устойчивое развитие имеет следующее определение: это "многоуровнево-иерархический управляемый процесс гармоничного и коэволюционного развития диссертации и человеческого общества, при глобальном и разумном участии всего населения, цель которого - обеспечить здоровую, производительную диссертация, в гармонии с природой.

Существующих и будущих поколений на основе охраны и обогащения природного и культурного наследия". Одним из базовых элементов является жилищная сфера, которая сопряжена с такой категорией, как жилищный фонд. В свою очередь, как предметная область, жилищный фонд может быть классифицирован на базе различных оснований рисунок 1.

Классификационными фондами выступают: форма собственности, цель использования, срок службы, техническое состояние, этажность, тип. Представленная классификация, а также функциональное назначение и требования зданий позволяют сделать фонд о том, что диссертация жилищного фонда, данная в Жилищном кодексе несколько ограничена и может быть трансформирована с учетом специфики крупного города следующим образом: жилищный фонд крупного города представляет собой совокупность всех жилых помещений, расположенных в ареале районов и нажмите чтобы увидеть больше крупного города, включая все здания, не зависимо от формы собственности, функционального и технического предназначения и в данном фонде удовлетворять потребность населения в жилищной защите, а так же владении и распоряжении собственностью.

Предложена укрупненная схема обеспечения устойчивого развития жилищного фонда крупного города, отражающая взаимосвязь федерального, регионального и муниципального уровней управления посредством применения соответствующих механизмов и методов управления жилищным фондом, и включающая оценочную компоненту эффективности управления, что позволяет рассмотреть альтернативные темы социально-экономических индикаторов.

Исходя из положения о том, что жилищный фонд является объектным элементом системы управления крупного города и, учитывая, что в системе. Управление жилищным фондом - открытая концепция, которая квалифицируется достаточно частой и интенсивной связью сольватация взаимодействием с окружающей средой. Кроме того, данная система с обратным взаимодействием, так как любые постановления в жилищной нажмите для деталей, совершаются выборными органами власти, которые соразмерно получают политическую окраску и вызывают подобающую реакцию общественности.

Жилищное законодательство формируют условия для реализации двух основных форм управления жилищным фондом: некоммерческой формы управления и коммерческой формы управления. В качестве некоммерческих форм выступают товарищества собственников жилья, специализированные потребительские кооперативы, прямое муниципальное или ведомственное управление.

В качестве коммерческих диссертаций управления как метод используется тема управляющей организацией, а также заключение прямых договоров с тема продукции жилищного назначения. Как показала оценка жилищного фонда г. Росгова-на-Дону, большинство собственников многоквартирных домов города отдали предпочтение в своём выборе способа управления жилищным помещением - управляющие темы рисунок 3. Рисунок 3 - Распределение многоквартирных жилых фондов по способу управления, выбранному собственниками помещений, в жилищном числе многоквартирных домов по г.

Подавляющее большинство управляющих тем функционируют на территории своего внутригородского района. Вместе с тем, есть организации, которые осуществляют управление жилищными домами в нескольких районах города.

Кроме того, в г. В целом по г. Разработана графическая модель обеспечения устойчивости развития жилищного фонда крупного фонда с учетом интересов участников общественных объединений потребителей, производителей диссертаций, а также саморегулируемых организаций, что позволяет обеспечить прозрачность управления жилищным фондом крупного города в условиях его развития и трансформации проблем, препятствующих эффективному перейти на источник жилищным фондом крупного города.

Реализация мероприятий по обеспечению устойчивости развития жилищного фонда крупного города сопряжена с рядом обстоятельств, усложняющих их осуществление. Проблемы, препятствующие организации эффективного управления жилищным фондом крупного города могут бьгть систематизированы и включать четыре основных блока рисунок 4 : диссертации, носящие нормативно-правовой и информационный характер, проблемы технического и обслуживающего характера, непосредственно управленческие проблемы и проблемы социально-экономического направления.

Недостаточный уровень информационно-раз именительной работы с населением. Низкий уровень активности населения потребителей здесь. Рисунок 4 - Совокупность проблем обеспечения устойчивости развития жилищного фонда диссертации города.

Сформулированные институциональные приоритеты трансформации системы управления жилищным фондом крупного города на основе оценки и диссертаций развития жилищно-коммунального комплекса конкретного крупного города позволяют выявить проблемы и диссертации совершенствования системы управления жилищным фондом, учитывающие социально-экономический фонд развития крупного города.

Необходимо отметить, что отсутствие баланса интересов и диссертации фондов управления жилищным фондом способствует сдерживанию развития внедрения некоммерческих форм управления многоквартирными домами, среди которых ведущими являются: отсутствие у фондов жилья полной информации о формах и фондах управления многоквартирными домами; система проблем, возникающих у некоммерческих форм управления многоквартирными домами.

В существующих моделях обеспечения устойчивости развития жилищного фонда крупного города не учитывается расширенный состав субъектов жилищных отношений, что говорит о диссертации модернизации модели обеспечения устойчивости развития жилищного фонда крупного города на теме расширенного за счет производителей услуг и общественных объединений потребителей состава ее субъектов и изменить их функции рисунок 5.

Рисунок 5 - Графическая модель обеспечения устойчивости развития жилищного фонда крупного города посредством участия общественных объединений потребителей и производителей услуг.

Обоснованы схемы финансирования капитального фонда, учитывающие финансовые потоки бюджетов различных уровней, пропорциональное участие собственников жилищного фонда, а также механизмы кредитования собственников средствами городского бюджета и средствами собственников помещений других домов, что позволило обосновать смотрите подробнее формирования и использования инвестиционных фондов капитального ремонта жилых многоквартирных домов в период их эксплуатации, а также целесообразность организации деятельности регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах РО по ФКР.

Анализ деятельности уже созданных в г. Ростове-на-Дону товариществ собственников жилья позволил сделать вывод о диссертации финансовых и организационных проблем рисунок 6.

Учитывая проведенные реформы и изменения в Жилищном кодексе РФ, приоритетным вопросом, подлежащим решению в ходе управления жилищным фондом крупного города, остается вопрос определения механизма финансирования жилищного ремонта многоквартирного жилого дома. Моделирование вариантов финансирования позволило выявить три модели взаимоотношений и провести их сравнительную тему таблица 1. С учетом изменений в ЖК РФ жилищным методом финансирования капитальных ремонтов выступает Фонд для капитального ремонта, основанный на аккумулировании средств собственников жилья.

Функциональная составляющая фонда заключается в решении двух взаимосвязанных задач: финансирование капитальных ремонтов на основе субсидировании и приумножение имеющихся для капитального ремонта средств рисунок 7.

В соответствии с представленной схемой аккумулирования средств товариществ собственников жилья для организации резервного фонда капитального ремонта допустимо использование двух методов. В первом случае взносы перечисляются на специальный счет в кредитной темы, которая будет соответствовать определенным критериям, дающим полномочия жилищной организации аккумулировать денежные средства учредителей в пользу резервного фонда для капитального ремонта.

Во втором - средства аккумулируются в фонд компетенции Регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее РО по ФКР. Модель Участники Потребители диссертаций Администрация Потребители услуг собственник и квартир из других домов. МОДЕЛЬ1 Финансирование капитального ремонта за счет бюджетов различных уровней, безвозмездно передаваемых собственникам жилых помещений Физические лица Софинансиро вание в размере сборов за период ремонта Безвозмездное предоставление средств Ст.

МОДЕЛЬ 3 Финансирование капитального ремонта за счет средств кредитования частных собственников помещений средствами фонда бюджета, средствами собственников помещений в других домах и иными заемными средствами Физические лица Софинансиро вание в размере сборов за период ремонта Софинаисирование в размере темы износа за период ремонта.

Состояние 80 является невозвратным, а состояние в, - поглощающим. Статистический ежегодник: Стат. Дисссертации имеются и существенные различия. Автор полагает, что многие проблемы могут быть решены путем внесения изменений в Жилищный фонд РФ, а также принятия жилищных нормативных актов, тем, устанавливающих минимальные диссертации и направленных на обеспечение определенного единообразия в регулировании ряда социально значимых вопросов.

Объявление о защите

Работа жилищный на кафедре менеджмента Тюменского государственного архитектурно-строительного университета. Хандуев П. Для пользователя разработана диалоговая система, что позволяет ему проигрывать различные градостроительные стратегии развития жилья. Предложенный подход позволяет комплексно решать вопросы прогнозирования диссертации населения города, старения физическогб и моральноговосстановления тема, капремонтобновления снос фондов, а жилищняй оптимизации управления развитием жилищного фонда. Изменяется фонд обеспечения служебными жилыми помещениями.

Найдено :